Anggaran Rp 57,7 Triliun Siap Dukung Program 3 Juta Rumah 2024

Pemerintah Indonesia telah menetapkan program ambisius untuk membangun tiga juta rumah setiap tahunnya, dengan target 770.000 unit pada tahun 2026. Untuk mendukung inisiatif ini, Menteri Keuangan Sri Mulyani Indrawati mengalokasikan anggaran sebesar Rp 57,7 triliun dari Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara.

Alokasi terbesar dari anggaran tersebut, yaitu Rp 33,5 triliun, akan digunakan untuk mendukung program Kredit Pemilikan Rumah dengan skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan. Program ini ditujukan untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah memiliki rumah melalui subsidi bunga.

Selain itu, pemerintah juga mengalokasikan Rp 6,6 triliun untuk program blending pembiayaan bersama PT Sarana Multigriya Finansial atau SMF. Program ini bertujuan untuk memperluas akses pembiayaan perumahan dengan melibatkan berbagai sumber dana, termasuk dari sektor swasta.

Untuk mendukung masyarakat berpenghasilan rendah dalam memiliki rumah, pemerintah menyiapkan Subsidi Bantuan Uang Muka sebesar Rp 5,6 triliun. Program ini memberikan bantuan uang muka bagi pembeli rumah pertama, sehingga meringankan beban awal pembelian rumah.

Selain itu, pemerintah juga mengalokasikan Rp 8,6 triliun untuk program Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya, yang fokus pada renovasi rumah tidak layak huni menjadi layak huni. Program ini menargetkan renovasi 373.939 unit rumah pada tahun 2026, meningkat signifikan dibandingkan tahun sebelumnya.

Untuk mendukung sektor konstruksi, pemerintah juga memperkenalkan Kredit Usaha Rakyat khusus bagi kontraktor UMKM, dengan plafon hingga Rp 20 miliar. Hal ini diharapkan dapat meningkatkan kapasitas dan kualitas pembangunan perumahan oleh kontraktor lokal.

Pemerintah juga memberikan insentif fiskal berupa PPN Ditanggung Pemerintah untuk 40.000 unit rumah komersial, dengan alokasi anggaran sebesar Rp 3,4 triliun. Kebijakan ini bertujuan untuk mendorong pembangunan rumah komersial yang terjangkau bagi masyarakat.

Meskipun alokasi anggaran telah ditetapkan, tantangan besar tetap dihadapi dalam merealisasikan program ini. Ketua Komisi V DPR RI, Lasarus, menekankan bahwa untuk mencapai target tiga juta rumah, dibutuhkan dana sekitar Rp 750 triliun per tahun. Hal ini menunjukkan perlunya kolaborasi antara pemerintah, sektor swasta, dan masyarakat untuk memastikan program ini berjalan efektif.

Selain itu, Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman, Maruarar Sirait, menegaskan pentingnya efisiensi dan gotong royong dalam pelaksanaan program ini. Ia menekankan bahwa tanpa kerja sama yang solid, target pembangunan tiga juta rumah per tahun tidak akan tercapai.

Dengan berbagai alokasi anggaran dan skema pembiayaan yang telah disiapkan, pemerintah berharap program tiga juta rumah dapat meningkatkan kesejahteraan masyarakat dan mendorong pertumbuhan ekonomi melalui sektor perumahan. Namun, keberhasilan program ini sangat bergantung pada implementasi yang efektif dan kolaborasi antara semua pihak terkait.